Descarga gratuita para profesionales · Actualizada el 23 de octubre de 2026

Excel gratis de seguimiento de captaciones para inmobiliarias

Una plantilla de Excel para llevar tu cartera sin pagar un CRM: captaciones, visitas y ofertas en tres hojas enlazadas y un panel que se actualiza solo con tus exclusivas, los honorarios previstos y los avisos de encargos a punto de vencer. Pones el nombre de tu inmobiliaria una vez y sale en todas las hojas.

Cómo se usa

• Abre la hoja Inicio y escribe el nombre de tu inmobiliaria, tu nombre, tu objetivo de captaciones al mes y con cuántos días de antelación quieres el aviso de fin de encargo. Si quieres, inserta tu logo en esa hoja.
• Rellena solo las celdas de fondo amarillo. Las de texto negro son fórmulas: la dirección en visitas y ofertas, los honorarios previstos, el número de visitas, la mejor oferta y los avisos se calculan solos.
• Usa la misma referencia del inmueble en las tres hojas para que todo quede enlazado.
• Revisa el Panel cada lunes: te dice cuántas exclusivas tienes, qué encargos caducan y qué llamadas tienes atrasadas.

Por qué medir tus captaciones

La cartera es el negocio de una agencia: sin captaciones no hay visitas, y sin visitas no hay operaciones. Saber de dónde vienen tus mejores captaciones (referidos, puerta fría, portales, redes) te dice dónde invertir tu tiempo. Y llevar el control de las fechas de fin de encargo evita que una exclusiva caduque sin que hayas hablado antes con el propietario.

Completa tu kit gratuito

• Hoja de visita en PDF con tu logo, rellena o en blanco para imprimir.
• ¿Cuánto me queda al vender?: el informe del neto para enseñárselo al propietario en la captación.

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