Calculadora gratuita · Euríbor oficial del Banco de España, actualizado cada mes

Euríbor de este mes y cuánto sube tu hipoteca en la revisión

El euríbor que cuenta para tu hipoteca no es el «euríbor hoy» que sale cada día en las noticias, sino la media del mes que publica el Banco de España. Aquí tienes el último dato oficial, cómo ha evolucionado y una calculadora para saber cuánto cambia tu cuota en la próxima revisión.

El euríbor mes a mes desde 2022

Del −0,477 % de enero de 2022 al máximo del 4,160 % de octubre de 2023, una bajada hasta el 2,1 % en 2025 y una nueva subida en 2026. Los últimos doce meses:

Cómo se calcula la nueva cuota

En una hipoteca variable el tipo de interés es el euríbor + el diferencial que pactaste con el banco. En cada revisión, anual o semestral, el banco toma el euríbor que diga tu escritura y recalcula la cuota con el capital que te queda y el plazo que falta (sistema francés). Con 150.000 € pendientes, 20 años y un diferencial del 0,75 %, pasar del euríbor de octubre de 2025 (2,187 %) al de octubre de 2026 (3,239 %) sube la cuota de 827,17 € a 908,10 €: 80,93 € más al mes, 971,13 € al año.

Una regla rápida: cada punto que sube el euríbor encarece unos 51 € al mes cada 100.000 € pendientes a 20 años (unos 54 € a 25 años).

Qué euríbor se aplica en tu revisión

• El oficial, no el diario. Las hipotecas usan la media mensual del euríbor a un año que publica el Banco de España a primeros de cada mes y que después sale en el BOE.
• El del mes que diga tu escritura. Lo habitual es el último publicado uno o dos meses antes de la fecha de revisión: si revisas en diciembre, suele aplicarse el de octubre o el de noviembre.
• Nunca por debajo de cero. Si el euríbor fuese tan negativo que el tipo total quedara por debajo de cero, pagarías un 0 % de interés: la ley no permite intereses negativos, ni tampoco cláusulas suelo.

Si tu cuota sube: qué puedes hacer

• Amortizar parte del préstamo. Mira si te compensa más reducir cuota o plazo con la calculadora de amortizar hipoteca.
• Pasar a tipo fijo o mixto con tu banco (novación) o con otro (subrogación). Te contamos cuándo compensa en hipoteca fija, variable o mixta en 2026.
• Comparar ofertas antes de negociar. Puedes pedir un estudio hipotecario gratuito*.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el euríbor de este mes?

El último dato oficial es la media de octubre de 2026: 3,239 %, 1,052 puntos más que un año antes (2,187 %) y casi igual que en septiembre (3,247 %). El Banco de España publica la media de noviembre a primeros de diciembre; en esta página se actualiza sola en cuanto sale.

¿Qué diferencia hay entre el «euríbor hoy» y el euríbor de las hipotecas?

El «euríbor hoy» es el valor diario que se publica cada día hábil. Las hipotecas no usan ese dato, sino la media de todos los días del mes, que es el tipo oficial que publica el Banco de España y sale en el BOE.

¿Cuánto sube mi hipoteca si el euríbor sube un punto?

Unos 51 € al mes por cada 100.000 € pendientes a 20 años, y unos 54 € a 25 años, con los tipos actuales. Con la calculadora de esta página lo ves con tus datos exactos.

¿Cuándo se revisa mi hipoteca y con qué euríbor?

Cada 6 o 12 meses, según tu escritura. El banco aplica el euríbor del mes que fije el contrato, normalmente el último publicado uno o dos meses antes de la fecha de revisión, y te comunica el nuevo tipo.

¿Puede bajar mi tipo de interés por debajo de cero?

No. Desde la Ley 5/2019, si el euríbor más el diferencial diera un tipo negativo, el interés sería del 0 %. Tampoco se pueden poner cláusulas suelo en las hipotecas variables.

José A. Ramos · Dotoku Homes · ¿Tienes una operación entre manos? Cuéntamela y te daré mi opinión.